Laan van Meerdervoort 671 671a, Den Haag

€ 695.000 k.k.

  • Omschrijving

    Dit grootse drielaagse hoekpand betreft een voormalige winkel (kantoor) op de begane grond, garage en een riant tweelaags bovenhuis. Totaal gebruiksoppervlakte ruim 330m2.
    Het kent dan ook vele gebruiksmogelijkheden en is de laatste jaren als volgt in gebruik, maar kan natuurlijk geheel naar uw eigen smaak en ideeën worden ingedeeld.

    * Rozenstraat 1 (begane grond):
    Eigen entree naar de voormalige winkel, hetgeen de laatste jaren als kantoor verhuurd is geweest. Deze ruimte kent eigen meters voor gas en elektra, als ook een eigen CV ketel, keukenblok en apart toilet. Door de hoekligging heeft het ook een hoge attentiewaarde en mede door de grote en vele ramen, is het ook erg licht binnen. De totale ruimte is 11,5 meter diep en ca. 5 breed. De achtergelegen kamers zijn thans niet bereikbaar. Zij zijn bereikbaar via de bovengelegen woning. De berging, kelder, bergkamer en slaapkamer, met aparte keuken en toilet, zijn toegankelijk gemaakt via een inwendig trappenhuis via de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de tuin van 6.29 x 6.91 (NW).

    * Laan van Meerdervoort 671 (eerste verdieping - aparte woning):
    Via de aparte entree op straatniveau, bereikt u de ruime hal op de begane grond van 1.88 breed en 5.15 lang. Hier treft u de twee elektrameters en gasmeters aan voor zowel de eerste verdieping (671), als die voor de tweede verdieping (671a).
    Trappenhuis naar de eerste verdieping, alwaar overloop. Het trappenhuis en de overloop zijn nog maar recent opgeknapt. De overloop is 4.63 lang en 2.49 breed. Eigen toegang naar de riante woonkamer van 10.30 x 4.64. Door de hoekligging veel ramen en leuke speelse erker.
    Grote open haard in de living en aan het eetgedeelte eveneens een voorzethaard (niet in gebruik). Achtergelegen slaapkamer van 5.25 x 4.64. Recent gemoderniseerde badkamer van 2.98 x 2.45 met inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet. Klein balkon aan de achterzijde.
    Via de overloop bereikt u aan de voorzijde de L-vormige keuken met enige inbouwapparatuur. De maatvoering is 3.53 x 1.95.

    * Laan van Meerdervoort 671a (tweede verdieping - aparte woning):
    Via de overloop van de eerste verdieping, bereikt u het trappenhuis naar de tweede verdieping. Ook hier een ruime overloop. Fraaie en lichte woonkamer en-suite (door hoekligging), van 5.14 x 4.95 en 4.29 x 4.64. Vanzelfsprekend met schuifdeuren en vier kasten rondom, als ook meerdere schouwen. Leuke erker aan de zijkant. Dan ruime slaapkamer aan de achterzijde van 5.25 x 4.64. Ook hier weer veel raampartij en schouw.
    Voorzij (slaap) kamer van 1.95 x 3.53. Via de overloop aparte moderne douche met vaste wastafel. Aparte gangkast alwaar aansluiting wasmachine en opstelplaats CV ketel. Apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van 2.98 x 2.47. Doorloop naar achtergelegen balkon.

    * Rozenstraat 3 (garage);
    Aparte garage met inrijdeur. Totaal 7.42 diep en 2.54 breed. Via de garage bereikt u de achtertuin. Ook is de achtertuin via de straat bereikbaar (zijdeur).

    Wat u verder wilt weten:
    * ruim 330m2 netto vloeroppervlakte
    * afgekochte erfpacht
    * 4 toiletten
    * 4 keukens
    * 3 CV ketels
    * 3 keer gasmeter
    * 3 keer elektrameter
    * kelder
    * diverse voorzetramen (was gesubsidieerd vanuit gemeente Den Haag)
    * plat dak
    * kadastraal thans 1 object
    * talloze gebruiksmogelijkheden
    * gelet op bouwjaar; lood-, asbest- en ouderdomsclausule
    * lege oplevering

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 671", "zipCode": "2564 AB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0727334, "lng": 4.2597159, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 695.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1926
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    330m²
    Perceeloppervlakte
    200m²
    Overig oppervlakte
    10m²
    Inhoud
    1201m³

    Indeling

    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3

    Energie

    Isolatie
    Voorzetramen
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    3 ketels

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Achtertuin
    45m², 740×740cm

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Beeklaan 490
2562 BM Den Haag
€ 699.000 k.k.
196m² 748m³ 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Laan van Meerdervoort 344
2563 BA Den Haag
€ 800.000 k.k.
286m² 1144m³ 9 kamers