Kraaienlaan 76 ., Den Haag

€ 749.000 k.k.

  • Omschrijving

    Middenin de geliefde Vogelwijk, treft u dit prachtige hoekherenhuis met oprit en vrijstaande stenen garage aan. Gelegen op de hoek met de Kruisbeklaan. Drie zijden en zonnige tuin (totaal 329m2 perceeloppervlakte).

    Indeling; entree via de voortuin, voordeur, ruime hal met diepe meterkast en trappenhuis. Deur naar de doorgebroken L-vormige living van ca. 10 meter lang en met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard (op gas) en erker. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte aan met schuifpui naar terras, doorgang naar de (half-open) keuken. De keuken is eveneens via de hal te bereiken.

    De keuken meet 334 x 226 en heeft aan 2 zijden werkruimte en is voorzien van goede inbouwapparatuur, plus deur naar het achtergelegen tuin (afgesloten) van ca. 670 x 750. Dan via terras naar de naastgelegen vrijstaande garage (773 x 278), met oprit aan de voorzijde.

    Via de hal apart toilet met fontein. Trappenhuis. Overloop eerste etage. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer, L-vormig met op zijn breedst 457 en op zijn langst 563. Eveneens een dubbele vaste kast aanwezig.
    Aan de achterzijde een slaap- (of werk)kamer van 378 x 300 met vaste kast en met deur naar achtergelegen L-vormig balkon.

    De badkamer ligt aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en vaste wastafel. De maat is 257 x 210.

    Dan via de overloop het separate toilet met fontein.

    Via trappenhuis naar de tweede etage (bovenste verdieping) alwaar u een drietal slaapkamers aantreft van resp. 383 x 374 met 2 vaste kasten, 300 x 290 met 1 vaste kast en 257 x 157. Verder een bergruimte onder schuine hoek aan de voorzijde.
    Op de overloop de opstelplaats van de CV combiketel.

    Wat u verder wilt weten;
    * woonoppervlakte volgens NEN2580 is 145,6m2 (bruto is dat 175,8m2), exclusief garage
    * garage is 21,5m2 met oprit ervoor
    * inhoud van de woning bedraagt 523,4m3
    * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
    * centrale verwarming met combiketel
    * erfpachtsgrond lopende t/m 31-12-2020 (huidige canon € 68,07 per half jaar)
    * voorstel van gemeente tot afkoop erfpacht bedraagt ruim € 120.000,- of ca. € 1.900,- canon
    * prachtige locatie en echt gezinshuis
    * gelet op bouwjaar de gebruikelijke materialenclausules

  • Locatie

    [ { "address": "Kraaienlaan 76", "zipCode": "2566 RK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0738383, "lng": 4.2427464, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 749.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1957
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    146m²
    Perceeloppervlakte
    329m²
    Inhoud
    523m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3

    Buitenruimte

    Achtertuin
    239m², 2400×1000cm

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen, Parkeerplaats
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Javastraat 55
2585 AE Den Haag
€ 895.000 k.k.
187m² 593m³ 5 kamers
Hooigracht 22 .
2514 BE Den Haag
€ 675.000 k.k.
116m² 466m³ 6 kamers