Kraaienlaan 76, Den Haag

€ 750.000 k.k.

  • Omschrijving

    Middenin de geliefde Vogelwijk, treft u dit prachtige hoekherenhuis met oprit en vrijstaande stenen garage aan. Gelegen op de hoek met de Kruisbeklaan. Drie zijden tuin (totaal 329m2 perceeloppervlakte).

    De woning is ruim 50 jaar met veel zorg en liefde bewoond geweest (als eerste bewoners vanaf de bouw 1957) en is nu tijd voor de volgende bewoners.

    Indeling; entree via de voortuin, voordeur, ruime hal met diepe meterkast en trappenhuis. Deur naar de doorgebroken L-vormige living van ca. 10 meter lang en met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard (op gas) en erker. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte aan met schuifpui naar terras, doorgang naar de (half-open) keuken. De keuken is eveneens via de hal te bereiken.

    De keuken meet 334 x 226 en heeft aan 2 zijden werkruimte en is voorzien van goede inbouwapparatuur, plus deur naar het achtergelegen (afgesloten) terras van ca. 670 x 750. Dan via terras naar de naastgelegen vrijstaande garage (773 x 278).

    Via de hal apart toilet met fontein. Trappenhuis. Overloop eerste etage. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer, L-vormig met op zijn breedst 457 en op zijn langst 563. Eveneens een dubbele vaste kast aanwezig.
    Aan de achterzijde een slaap- (of werk)kamer van 378 x 300 met vaste kast en met deur naar achtergelegen L-vormig balkon.

    De badkamer ligt aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en vaste wastafel. De maat is 257 x 210.

    Dan via de overloop het separate toilet met fontein.

    Via trappenhuis naar de tweede etage (bovenste verdieping) alwaar u een drietal slaapkamers aantreft van resp. 383 x 374 met 2 vaste kasten, 300 x 290 met 1 vaste kast en 257 x 157. Verder een bergruimte onder schuine hoek aan de voorzijde.
    Op de overloop de opstelplaats van de CV combiketel.

    Wat u verder wilt weten;
    * woonoppervlakte volgens NEN2580 is 145,6m2 (bruto is dat 175,8m2), exclusief garage
    * garage is 21,5m2 met oprit ervoor
    * inhoud van de woning bedraagt 523,4m3
    * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
    * centrale verwarming met combiketel
    * erfpachtsgrond lopende t/m 31-12-2020 (huidige canon € 68,07 per half jaar)
    * prachtige locatie en echt gezinshuis
    * gelet op bouwjaar de gebruikelijke materialenclausules

  • Locatie

    [ { "address": "Kraaienlaan 76", "zipCode": "2566 RK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0738383, "lng": 4.2427464, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 750.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1957
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    146m²
    Perceeloppervlakte
    329m²
    Inhoud
    523m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Open haard

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Plaats
    Achtertuin
    239m², 2400×1000cm

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen, Parkeerplaats
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

  • Plattegronden