Laan van Meerdervoort 490 490a, Den Haag

€ 500.000 k.k.

  • Omschrijving

    Beleggingsobject te koop aangeboden in geheel verhuurde staat.

    Dit object betreft het gehele pand Laan van Meerdervoort 490 & 490-A, hetgeen in tweeën is verhuurd en ook in tweeën is gesplitst (kadastraal). Totaal ruim 251m2 netto.

    1. nummer 490;
    De begane grond van netto 100m2 betreft een zeer nette kapsalon (en die blijft gewoon open), welke hier al jaren is gevestigd. Ruime salon aan de voorzijde, met een aantal aparte behandelkamers. Eetkeuken aan de achterzijde en separaat toilet. Ruime achtertuin van ca. 45m2. De naaste buren hebben bijvoorbeeld hun gehele tuin volledig bebouwd.
    Aparte eigen centrale verwarming en eigen nutsvoorzieningen. Het is dan ook kadastraal gesplitst van het dubbele bovenhuis. Totale diepte van gehuurde is ca. 17 meter diep en dan de tuin van ca. 7 meter diep.

    2. nummer 490a;
    Het dubbele bovenhuis van netto 151m2 is bereikbaar via de eigen voordeur op straat, hal, trappenhuis naar de eerste etage. Overloop met vaste kast en separaat toilet. Fraaie kamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten. Deze kamers zijn nagenoeg 14 meter diep en 4 meter breed. Ook een goede hoogte van 3.04 meter. Aparte ruime keuken aan de achterzijde. Aparte voorzijkamer 2.82 x 2.20.
    Trap naar de tweede etage, overloop met daklicht, toilet (defect). Hiwer zijn verder 4 slaapkamers, waarvan voorzijkamer 3.07 x 2.20, achterzijkamer van 3.40 x 2.20. Ruime voorslaapkamer van 4.46 x 4.00 met schouw, vaste kast en doorloop naar balkon boven erker. Dan nog een ruime achterslaapkamer van 4.69 x 4.00 met schouw, vaste kast en doorloop naar breed achtergelegen terras van 6.37 x 1.65.
    De badkamer is bereikbaar via de overloop en ligt tussen de beide grote slaapkamers in (het midden van het pand). Hierin treft u aan; opstelplaats van de eigen CV ketel, wastafel en douche.

    Wat u verder wilt weten;
    * beiden in verhuurde staat voor netto € 2.138,- per maand (is € 25.656,- per jaar)
    * huurcontract winkel thans onbepaalde tijd
    * huurcontract bovenhuis onbepaalde tijd
    * inzage stukken en huurcontracten op te vragen bij de makelaar
    * waarborgsom winkel; ja
    * waarborgsom bovenhuis; nee
    * nr. 490 is de begane grond en is netto 100m2 (plus nog eens de tuin van 45m2)
    * nr. 490a is het dubbele bovenhuis en is netto 151m2 (plus terras en balkon)
    * derhalve netto vloeroppervlakte van 251m2
    * 959m3
    * niet bewoond door eigenaarclausule
    * lood-, asbest- en ouderdomsclausule
    * as-is, where-is
    * overdrachtsbelastingclausule

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Meerdervoort 490", "zipCode": "2563 BJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0756461, "lng": 4.269183, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 500.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    per direct

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1921
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    251m²
    Perceeloppervlakte
    175m²
    Inhoud
    959m³

    Indeling

    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Achtertuin
    44m², 650×670cm
  • Brochure

    Download Brochure
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Zuidwal 10 10a
2512 XR Den Haag
€ 449.500 k.k.
152m² 586m³ 6 kamers
Verkocht
Prins Hendrikstraat 16 a
2518 HS Den Haag
€ 495.000 k.k.
136m² 481m³ 5 kamers
Verkocht
Van Aerssenstraat 192
2582 JV Den Haag
€ 524.500 k.k.
130m² 520m³ 4 kamers
Verkocht
Frederikstraat 585
2514 LR Den Haag
€ 449.500 k.k.
96m² 318m³ 4 kamers